Согласно норм Временного положения о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество, их обременений и предоставления информации утвержденного постановлением Совета Министров Луганской Народной Республики от 02 августа 2016 г. №404 (с изменениями) для проведения государственной регистрации права собственности с выдачей свидетельства на реконструированный (восстановленный) объект недвижимого имущества (в том числе в результате перевода объекта из жилого в нежилой фонд или наоборот) заявитель подает следующие документы:
- документ, подтверждающий возникновение, переход и прекращение прав на недвижимое имущество;
- документ, удостоверяющий принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта;
- технический паспорт на объект недвижимого имущества;
- письменное согласие совладельцев многоквартирного жилого дома (в случае пристройки аттиковых и мансардных этажей, присоединения мест общего пользования), подлинность подписи которых заверяется нотариально;
- документ, подтверждающий присвоение объекту недвижимого имущества почтового адреса (кроме случаев, когда в результате реконструкции объекта недвижимого имущества его почтовый адрес не изменился).
Документы, подтверждающие возникновение, переход и прекращение права собственности на объект недвижимого имущества до проведения его реконструкции, заявителю не возвращаются.
В случае если государственная регистрация права собственности с выдачей свидетельства проводится на объект недвижимого имущества, который до реконструкции находился в общей совместной или долевой собственности, заявитель подает письменное согласие на проведение реконструкции всех совладельцев, подлинность подписи которых заверяется нотариально.
Для проведения государственной регистрации права собственности с выдачей свидетельства на восстановленный (реконструированный) объект недвижимого имущества, который восстановлен (реконструирован) за счет средств государственных субсидий в результате осуществления мероприятий по восстановлению индивидуальных жилых домов, поврежденных в результате боевых действий, заявитель подает:
- документ, подтверждающий возникновение, переход и прекращение прав на недвижимое имущество до его повреждения в результате боевых действий (при наличии), либо заверенную органом государственной регистрации прав копию такого документа из архивных материалов органа государственной регистрации прав (в случае утраты заявителем оригинала документа и при наличии этого документа в архивных материалах органа государственной регистрации прав);
- заверенную Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Луганской Народной Республики копию заключения по результатам сверки перечня проведенных работ с актом обследования, подписанного комиссией для оценки повреждений жилых помещений индивидуального жилого фонда на территории соответствующей административно- территориальной единицы Луганской Народной Республики;
- заверенную Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Луганской Народной Республики копию акта приемки работ (акта приема-передачи объекта капитального строительства – жилого дома), подписанного представителем Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Луганской Народной Республики, представителем подрядной организации и заявителем (гражданином);
- технический паспорт на объект недвижимого имущества;
- документ, подтверждающий присвоение объекту недвижимого имущества почтового адреса (кроме случаев, когда в результате восстановления (реконструкции) объекта недвижимого имущества его почтовый адрес не изменился).
Если до проведения строительных работ объект недвижимого имущества находился в общей (совместной или долевой) собственности, то такое право не прекращается, размеры долей в праве общей долевой собственности сохраняются. Документы, подтверждающие возникновение, переход и прекращение прав на недвижимое имущество до его повреждения в результате боевых действий заявителю не возвращаются.
Начальник отдела государственной
регистрации прав на недвижимое
имущество, их обременений и
технической инвентаризации
Первомайского городского
управления юстиции
Министерства юстиции
Луганской Народной Республики
Светлана Васильева
