- Татьяна Николаевна, расскажите, что входит в состав муниципальной (коммунальной) собственности территориальной громады города Первомайска?
Собственность территориальной громады города Первомайска – это имущественный комплекс, в который входят земельные участки, движимое и недвижимое имущество, в том числе производственные мощности коммунальных предприятий, объекты инфраструктуры и другое. Распоряжение муниципальной (коммунальной) собственностью от имени территориальной громады города Первомайска осуществляет Администрация города Первомайска в рамках своей компетенции.
- Какие особенности управления муниципальным (коммунальным) имуществом?
С целью обеспечения сохранности и повышения эффективности использования муниципального (коммунального) имущества управлением экономики и промышленности Администрации города Первомайска производятся фактические обследования объектов недвижимости. Коммунальным предприятиям города – балансодержателям данного имущества предоставляются рекомендации по его дальнейшему использованию.
- Какие меры Администрация города Первомайска принимает по сохранению объектов муниципальной (коммунальной) собственности?
Передача муниципального (коммунального) имущества в аренду является одним из мероприятий, направленных на обеспечение сохранности и повышения эффективности его использования. С помощью аренды объектов недвижимости арендодатель получает арендную плату за переданное в аренду имущество, а арендатор, используя арендованное имущество, реализует свою хозяйственную деятельность, тем самым поддерживая объекты в надлежащем состоянии.
- Какую муниципальную (коммунальную) собственность можно передавать в аренду?
Муниципальное (коммунальное) имущество, которое не используется в уставной деятельности балансодержателя, для обеспечения его сохранности, уменьшения стоимости содержания, и для привлечения дополнительных доходов коммунальных предприятий, может передаваться в аренду.
- Может ли муниципальная (коммунальная) собственность использоваться в коммерческих целях?
Объекты недвижимости муниципальной (коммунальной) формы собственности пользуются спросом среди коммерсантов, так как небольшая стоимость аренды в городе Первомайске позволяет открывать новые бизнес проекты с минимальными вложениями. Стоимость аренды муниципальной (коммунальной) собственности значительно ниже арендной платы за аналогичное имущество частной формы собственности.
- Какая арендная ставка на недвижимое имущество, находящееся в муниципальной (коммунальной) собственности в городе Первомайске?
Арендная ставка на недвижимое имущество на каждый объект рассчитывается индивидуально. Ее размер зависит от таких факторов, как фактическое состояние имущества и вида деятельности, планируемого к реализации на данном объекте.
При передаче муниципального (коммунального) имущества в аренду осуществляется оценка объекта аренды. Далее в соответствии с Методикой расчета и распределения арендной платы за пользование муниципальным (коммунальным) имуществом производится расчет стоимости аренды.
Также согласно постановлению Совета Министров Луганской Народной Республики №724/18 от 09.11.2018 арендные ставки для арендаторов, арендующих недвижимое имущество, находящееся в муниципальной (коммунальной) собственности, которое расположено на линии разграничения, применяется понижающий коэффициент 0,5, что значительно снижает стоимость 1 кв.м. арендованного имущества. Данный коэффициент применяется для прифронтовых территорий с целью привлечения субъектов хозяйствования к восстановлению инфраструктуры города.
- Татьяна Николаевна, расскажите подробнее о муниципальной (коммунальной) собственности территориальной громады города Первомайска.
На территории города Первомайска расположено 38 объектов муниципальной собственности, которые могут быть предоставлены в аренду. На текущий момент в городе Первомайске заключено 27 договоров аренды недвижимого имущества общей площадью 2 520 кв.м., 11 объектов муниципальной (коммунальной) собственности свободны к передаче в аренду.
Информация о помещениях, пригодных к передаче в аренду, размещена на сайте Администрации города Первомайска в разделе «Экономика». Разъяснения по вопросам заключения договора аренды недвижимого муниципального (коммунального) имущества можно получить в Администрации города Первомайска по адресу: г. Первомайск, ул. Макушкина, 1А, кабинет № 314, или по телефону (06455) 4-45-52.
- Что бы Вы хотели сказать субъектам хозяйственной деятельности в завершение интервью?
Хочу выразить благодарность действующим арендаторам муниципального (коммунального) имущества за соблюдение Правил благоустройства территории города Первомайска и административно подчиненных населенных пунктов, утвержденных распоряжением Главы Администрации города Первомайска от 31.05.2019 № 287 и надлежащее выполнение требований по эксплуатации зданий и сооружений.
Также приглашаю субъектов хозяйствования, заинтересованных в получении помещений в аренду, к сотрудничеству.
Пресс-служба Администрации города Первомайска
